усі новини номера

Вінниця першою в Україні реалізує програму „Муніципальне житло”

08.05.2009

Бюджетники оплатять квартири за собівартістю Програму „Муніципальне житло м. Вінниці” („ПМЖ м.Вінниця”) затвердили на виконкомі міської ради 6 травня. Для вінничан це – надія, зрештою, отримати омріяну квартиру. За даними ще 2007 року, у черзі на житло у Вінниці стояло 7252 особи. В основному, це молоді сім’ї віком до 30 років, сказав свого часу в інтерв’ю нашій газеті начальник відділу з обліку та розподілу житла міської ради Валентин Нагага.

Проблема з житлом – ключова для багатьох вінничан. Адже придбати квартиру може далеко не кожен. А отримати її безплатно від держави останніми роками не вдавалося нікому, навіть незважаючи на існування численних державних програм. Хіба що у 2007 році 40 квартир отримали судді та прокурори, тобто ті, хто має право на першочергове забезпечення житлом. До слова, то були квартири на вторинному ринку житла, власники яких померли, а спадкоємців не було.
Заплановане соціальне житло, яке мали б будувати по вулиці Тарногродського (мікрорайон „Східний”), поки що – заморожене. Держава не може дати 10% для початку будівництва, як це було проанонсовано у програмі. Ще певну суму мала дати міська рада, інше – майбутні жильці. Таким чином, будівництво дешевих 930 квартир для потребуючих відкладене у довгий ящик. Понад те, колись рішення виконкому про відшкодування місцевій громаді квартир із кожного нового будівництва (грошима чи квадратними метрами у місцевий бюджет) – заблоковане постановою Кабміну. У 2008 році Уряд вирішив, що місцеве самоврядування мусить купувати квартири у забудовника. Таким чином, навіть зменшити чергу на 5-10 квартир на рік стало неможливо.
Нинішня програма муніципального житла, за словами начальника управління економіки і інвестицій міської ради Галини Якубович, забезпечить житлом працівників установ та організацій, що утримуються за рахунок коштів державних і місцевих бюджетів (заклади освіти, охорони здоров’я, культури, фізкультури, молодіжної політики, соцзахисту населення, органів місцевого самоврядування, прокуратури, внутрішніх справ, СБУ, судів, ДПІ м.Вінниці), комунальних підприємств і громадян, які постійно проживають або працюють на території міста Вінниці і потребують поліпшення житлових умов.
— З метою оптимального розподілу муніципального житла серед галузей виконавчими органами міської ради та партнерськими організаціями проведено попередній аналіз потребуючих поліпшення житлових умов вінничан – працівників бюджетної сфери та комунальних підприємств міста, — каже Галина Якубович. — На підставі чого й сформовано попередній розподіл.
Для того, щоб мати можливість отримати житло по собівартості, громадянин має подати до відповідної галузевої профспілки заяву встановленого зразка та визначений перелік документів. Цю заяву, пояснює Галина Анатоліївна, зареєструють, і громадянин стає кандидатом на участь у програмі. Якщо раптом кількість бажаючих перевищуватиме квоту, відкритим жеребкуванням визначать потрібну кількість учасників. Складений список передадуть на затвердження до виконкому, а згодом — у банк, партнер програми „ПМЖ м.Вінниця”.
— Учасникам програми необхідно здійснити оплату єдиним платежем 30% вартості будівництва квартири, — каже Галина Анатоліївна. – Подальша оплата муніципального житла може здійснюватися двома шляхами: за рахунок власник коштів учасника Програми протягом будівництва житлового будинку та за рахунок залучення іпотечного кредиту, який надається терміном до 20 років.
Із учасником укладається договір, у якому зафіксовані умови закріплення житла, фінансування придбання житла та інше.
Вже визначено і пілотний будинок програми. Він буде розташований по вулиці Келецькій. В ньому заплановано 89 квартир — 36 однокімнатних та 53 двокімнатних. Площа однокімнатної квартири коливатиметься від 43 до 46 квадратних метрів, двокімнатної – 62-69 квадратів.
— Гранична вартість будівництва одного квадратного метра загальної площі муніципального житла у пілотному об’єкті програми не перевищуватиме 4200 гривень, — розповідає Галина Якубович. – Це на 30% менше, ніж середня вартість нового комерційного житла. Здешевлення вартості будівництва муніципального житла досягається за рахунок фінансування з міського бюджету робіт по виготовленню проектно-кошторисної документації, будівництва інженерних мереж та звільнення від внеску у створення та розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста.
Тривалість будівництва пілотного об’єкту – 18 місяців. Зі збудованих 89 квартир – 9 відійде будівельній організації, інші – отримають представники освіти (28 квартир), комунальні підприємства житлового господарства – 17, галузі культури – одна квартира, організації місцевого самоврядування – три і так далі.
До речі, у цьому будинку не буде трикімнатних квартир – занадто дорогі. А ще – жодних комерційних об’єктів на першому поверсі. Фундамент будинку вже готовий. Отримані всі дозволи, почалися підготовчі роботи. З 1 червня, сподіваються у міській раді, будівництво увійде у нормальний ритм. Згодом, за три-чотири місяці, у міській раді знову зберуться – аби визначити райони для нових об’єктів програми. Поки ще невідомо, де саме будуватимуть муніципальне житло, але вже зазначають – у різних районах міста.

Юлія Тарапата

Коментарі відвідувачів